Strona Główna / Finanse / Czy rząd PiS wprowadzi likwidacje wkładu własnego dla Polaków kupujących pierwsze mieszkania? – to lepsze niż dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych
mieszkanie

Czy rząd PiS wprowadzi likwidacje wkładu własnego dla Polaków kupujących pierwsze mieszkania? – to lepsze niż dopłaty w ramach programu Mieszkanie dla Młodych

Rząd PiS ma przed sobą olbrzymie wydatki i perspektywę niższego budżetu dofinansowania z Unii europejskiej. Co zrobi z młodymi Polakami, którzy chcą mieć mieszkanie na własność i tymi, którzy nie załapią się na program Mieszkanie Plus? Warto zastanowić się nad zniesieniem wymogu posiadania wkładu własnego przy zakupie pierwszego mieszkania.

Jak informują nas doradcy, zajmujący się wyszukiwaniem najlepszych ofert na rynku kredytów hipotecznych z firmy Luka Finance już 2 stycznia zostanie odblokowana ostatnia transza w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Wyniesie ona 381 milionów złotych i może wspomóc ok. 16 tysięcy klientów banków. Problem w tym produkcie z dopłatami polegał na tym, że trudno było znaleźć odpowiednie mieszkanie z rynku wtórnego, które spełniałoby kryteria. Dodatkowo na rynku pierwotnym nie można było dostać z banku kredytu na remont kupowanego mieszkania. W powyższej sytuacji nawet dopłata nie ratowała wielu młodych ludzi…

Co więc zrobić z tysiącami młodych małżeństw, którzy już wkrótce mogą mieć kłopot z zaciągnięciem kredytu na zakup swojego pierwszego mieszkania? Nie każdy dostanie bowiem mieszkanie w ramach Mieszkania Plus a po drugie wiele osób woli spłacać swoje własnościowe mieszkanie, a nie to z opcją pierwokupu…

Ciekawy pomysł zaproponował dyrektor generalny Michał Cebula z HRE Think Tank. Powiedział on, że lepszym pomysłem niż dopłaty w ramach programu MdM byłoby po prostu zniesienie wymaganego wkładu własnego dla osób kupujących pierwsze mieszkanie. Jedynym ograniczeniem mogłaby być jedynie powierzchnia zakupywanej pierwszej nieruchomości np. maksymalnie do 50 m2. Ograniczenie niwelowałoby ryzyko, że młode małżeństwa kupowałyby mieszkania, na które nie było by ich stać.

Doradcy z firmy Luka Finance potwierdzają, że pomysł Pana Michała Cebuli jest bardzo dobry. Na rynku jest spora ilość młodych małżeństw lub singli, dla których największą barierą w zakupie pierwszego mieszkania nie jest zdolność kredytowa a potrzeba uzbierania dużego wkładu własnego. Poza wymaganym wkładem własnym są bowiem koszty opłat podatków, kosztów sądowych, koszty notariusza czy prowizje bankowe, jakie należy opłacić przed wypłatą kredytu. Dodatkowo przy zakupie na rynku pierwotnym sporym ograniczeniem przy programie MdM był brak możliwości dobrania środków na remont. Zniesienie wymogu wkładu własnego na zakup pierwszego mieszkania rozwiązałoby wszystkie problemy — dodają doradcy Luka Finance.

Rząd PiS, gdyby wprowadził takie rozwiązanie, zaoszczędziłby sporo środków w budżecie, a jednocześnie dał szansę wielu młodym małżeństwom. Utrzymałby jednocześnie popyt na budowane mieszkania deweloperskie i ruch na rynku wtórnym. Czy rządzący zdecydują się na taki krok?

Red. źródło housemarket.pl

Komentarze

comments

Zobacz również

luka art 26062018

W latach 2018-2020 najwięcej rodzin utraci dopłaty w kredycie Rodzina na Swoim. Zmniejsz swoje raty i przejdź do innego Bankuǃ

Program Rodzina na Swoim był niezwykle popularny wśród młodych Polaków. Szacuje się, że w latach ...